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工業化建筑還需更多的創新和變革

  隨著經濟社會的不斷發展進步,傳統建筑業生產方式落后、勞動力素質和技術集成能力低、產能過剩等問題現如今變得越來越突出,為加快推動建筑業轉型升級,近年來我國在推動工業化建筑方面陸續出臺了不少政策,建筑業傳統的手工操作也正在進化為工業化集成建造。

  就像組裝汽車一樣,工業化建筑的特點可以概括為設計標準化、構建部品化和施工機械化;主要實現形式有3種,分別是預制PC結構、鋼結構和3D建筑打印。在節水、節材、節能、節約人力成本等方面,工業化建筑優勢明顯。研究顯示,工業化建筑較傳統建筑施工節水約79%,以木材為例,能夠節材87%,每立方米混凝土能耗相對傳統建筑減少38%;工業化建筑能夠大大提高建造速度,減少人力成本,同時也能提升建筑物質量。

  在各層面利好政策的推動下,我國工業化建筑隨著經濟和技術發展水平的提升已取得了一定成就,但從整體發展情況來看,仍需很長的路要走。無論從地域發展情況還是從企業實踐情況來看,國內工業化建筑發展水平都非常不均衡,產品質量和產品體系也都參差不齊。不少企業依舊用非常原始的辦法,只是簡單地把建筑施工現場做的事情搬進工廠,而真正的工業化建筑是可以節約成本、提高效率、夯實質量的。

  在一系列利好政策的刺激和鼓勵下,加之行業和不少企業自身轉型升級的現實需要,近年來大批大批企業爭相涌入工業化建筑實踐浪潮。首先,保障房和住宅示范工程建設有助于工業化建筑的推廣;其次,由于工業化建筑達標國家綠色建筑指標,國家對綠色建筑的財政補貼、容積率獎勵以及城市配套費減免有助于降低建造成本。這使得工業化建筑擁有無可比擬的優勢以及國家的大力支持。但想做好工業化建筑,就得深入研究,不斷修練內功,切忌舊瓶裝新酒。當前,很多企業迫于拓展市場需要,一窩蜂地進入這個行業,事實上并沒有真正做好相應的準備。

  近年來,行業內新進入者眾多,多數企業都是剛從傳統建筑領域轉向工業化建筑這一全新的領域,普遍存在自主創新能力低、專業化協作水平低、專業人才匱乏、技術力量薄弱等問題,進而導致產品設計能力不足,技術含量不高,設計與生產脫節,生產與施工脫節。未來亟須統籌規劃發展,進一步完善標準制定、檢查驗收等方面政策,助力這一朝陽產業科學健康發展。

  對于正在顛覆傳統建筑生產經營管理方式的工業化建筑發展浪潮,業內關注最多的則是質量和安全問題。建筑是一種非常特殊的產品,工業化建筑實踐過程中所有技術的革新和提升,首先要保證建筑的安全。只有統籌設計、生產、施工各環節實現全產業鏈通力協作,才能確保建筑的工程質量與施工安全。

  機遇與挑戰并存

  行業的快速發展與創新變革,帶來了工業化建筑整體市場規模在較短時間內的快速增長。目前,工業化建筑約占當年新建住宅面積的10%,預計2020年將達到40%,以當年新建住宅來粗略估算工業化住宅市場空間,假設未來幾年房屋新開工面積增速回暖,每年回升3%,工業化建筑占當年新建住宅面積的比率每年增加5%,未來6年工業化建筑平均每年新開工面積超過3.3億平方米,工業化建筑產值超6000億元。

  相關研究報告分析認為,從宏觀政策角度來看,工業化建筑推廣與補貼并進,推進力度較大,行業有望乘政策春風,早日完善規范化產業化體系;從產業研發及成本角度來看,工業化建筑成本比傳統施工高,但傳統施工依賴于現場人員,人口紅利消失之際,勞務成本不斷走高,傳統施工方式成本優勢逐漸削弱,且技術研發加速之際成本有望降低;從下游來看,當前融資環境偏緊,地產板塊具有高周轉要求,工業化建筑需求有望擴張。

  據相關機構預測,工業化建筑發展大勢不可阻擋,2018-2020年將是工業化建筑行業競爭格局快速確立的時間段,2020年之后龍頭企業競爭優勢將穩固,從事工業化建筑實踐是“站在趨勢的一方”。盡管工業化建筑市場前景十分客觀,但還要提升的地方還有很多。重慶大學建設管理與房地產學院教授任宏表示:“建筑業是傳統行業,與汽車、航空航天等高科技行業相比,技術效率相對落后。過去由于我們大量依靠體力勞動和傳統技術,導致建筑行業長期以來效率低下,迫切需要通過鼓勵和發展工業化建筑提升行業科技含量。”

  “工業化建筑絕對不是簡單地將工地上干的事情搬進工廠。信息化、人工智能、大數據等都是未來這個行業不可阻擋的發展趨勢。隨著行業競爭越來越激烈,相信只有那些科技含量上有優勢、質量有保證的企業才能活下來。”陳定球表示。

  工業化建筑是建筑業未來發展的必然趨勢,隨著人力成本上升,未來1~2年內,工業化建筑成本劣勢將消失,萬億市場藍海有望迎來爆發。但,機遇與挑戰并存。業內專家表示,整體而言,工業化建筑不單只是一種先進技術的要求,還應深入貫徹落實綠色發展理念,從理念到技術,與國際接軌,這就需要相關企業做更多的創新和改變。




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